Права на использование придомовой парковки – для всех жильцов

Разъяснение ВС обосновывает отсутствие у собственников жилья прав запрещать оставлять машину в парковочной зоне двора многоквартирных домов. Орган исходит из того, что участок земли, на котором выстроено здание, относится к общему имуществу. Эксплуатировать ее могут все владельцы, что и зафиксировано в жилищном кодексе. Сюда входит и парковка, расположенная на данном участке.

Запреты общих собраний жильцов

Запреты же общих собраний жильцов, касающиеся парковки машин отдельных граждан, не имеют никакой силы. Подобное решение было вынесено Верховным судом после обращения в него по поводу запрета, вынесенного в результате собрания владельцев автотранстпортных средств многоквартирного здания – одну из жительниц лишили права на эксплуатацию парковки на территории, прилегающей к дому. В результате принятого решения взнос ей был возвращен. Но, поскольку эта структура не относится к органам ЖСК, оно не имело под собой никаких юридических оснований.

А вот собрание ЖСК может ограничить права на пользование парковкой при условии участия в нем 50% и более участников.