Недавние нововведения в законодательной базе в сфере начисления оплаты обязательного кадастрового налога, вызвали множество недовольства со стороны собственников квартир в Волгограде. Объем отчислений напрямую зависит от установленной кадастром стоимости, которую определяет государство, отсюда у многих возникли сомнения, а не завышен ли этот расчетный показатель.
Данный показатель заменил ранее привычный инвентаризационный показатель, определявшийся БТИ. В основе нового показателя должна быть рыночная стоимость, определяемая Федеральной кадастровой палатой. В основе лежат:
Величина не постоянная, поэтому определена периодичность ее пересчета. Для столицы – 1 раз в 2 года. Расчет ведется по формуле, в которой заложена средняя стоимость м² жилья определенного года постройки и района. То есть, нет учета индивидуальных особенностей, что и вызывает завышение реальной цены, отсюда и кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость проходит официальную регистрацию в ГКН. Что прописано в кадастровом паспорте, который выдается с 2012 года. Если его нет, то данную величину можно узнать:
Оспорить зарегистрированный показатель можно заказав независимую оценочную экспертизу у СРО оценщиков, что будет стоить денег. Но полученный после проведения мониторинга документ, где будет выставлена реальная стоимость вашей квартиры, поможет оспорить ту, которая указана в Росреестре.
Реально работает один из трех способов:
Принятие такого решение повлечет необходимость:
Ваш выигрыш зависит от убедительности претензий. То есть умения доказать свою правоту, поэтому не пожалейте денег и пригласите в свою поддержку компетентного юриста.
Затрат времени и денег много, но результат того стоит. Статистика уже сегодня показывает удовлетворение более половины обращений. А имея защиту в лице квалифицированного юриста, ваши шансы на успех значительно возрастают. Кстати, некоторым даже удается возместить все понесенные затраты за счет ответчика.