Судьба военной недвижимости при разводе по ипотечному кредиту

Военный ипотечный кредит – один из наиболее распространенных вариантов государственной поддержки. Подобные предложения позволяют приобрести недвижимость по сниженной стоимости благодаря системе субсидирования. Для того чтобы оформить заем на покупку жилья, военнослужащие вправе пускать в дело ресурсы НИС.

Трудности процесса

Военный ипотечный кредит, как мы уяснили, оформляется человеку, который состоит на официальной службе у государства. Такой гражданин вноситься в специальный список накопительного ипотечного кредитования. Потребителю оформляется индивидуальный счет, на который поступает обусловленная сумма денежных средств. Через некоторое время, они индексируются.

Примечательно, что этот капитал не соединен с такими ситуациями:

• регистрацией или расторжением брака;
• появлением наследников и проч.

Под влиянием этих причин процесс раздела жилого помещения, если оно куплено при помощи ресурсов Накопительной ипотечной системы, насчитывает ряд заметных отличий, от типового алгоритма действий. Примечательно, что процесс соглашения по займу военного образца не требует участия супруга.

Перед тем, как дать старт операции по разделу жилья, важно осведомиться с такими моментами:

• исключительно состоящий на государственной службе военный гражданин, участник НИС, вправе осуществить оформление подобного соглашения;
• таким образом, военнослужащий – владелец приобретаемой недвижимости;
• не предполагается право на исполнение процесса переоформления помещения, даже если предполагается раздел имущества, приобретенного по военному ипотечному кредиту.

Оформление военного займа включает в себя то, что погашение долга перед учреждением в полной мере или частями, выполняется ФГУ «Росвоенипотека». Часто встречаются ситуации, когда основным требованием банковского учреждения, перед подписанием такого соглашения, является оформления брачного контракта.

При каких обстоятельствах жилье останется в собственности супруга/супруги

Военный, воспользовавшийся капиталом Накопительной ипотечной системы, получает подлинные права на владение жильем после завершения срока действия кредитного соглашения, полного погашения задолженности.

Современный уровень по ипотечному кредиту колеблется в пределах 2,2-2,35 миллиона рублей. Согласно закону, заемщик вправе докладывать, кроме данных средств, личный денежный капитал. Примечательно, что дата оформления брака и другие подобные факторы не влияют на то, что ресурсы накопительной системы займа, по-прежнему, останутся у военнослужащего. В ситуациях, когда жилое помещение по НИС было куплено в момент действия брака – данные средства не подлежат разделению. Чтобы избежать затруднений и возможных неясностей, важно изучить все детали до начала бракоразводного процесса.

Расторжение брака супругов с наследниками

Судебные органы, одной из наиважнейших целей работы, выделяют защиту прав интересов несовершеннолетних детей. Из-за этого факта появляется ряд сложностей при разделе жилого помещения, купленного благодаря ресурсам НИС, в семьях с чадами, рожденными в официальном браке. Как следствие, действия суда направлены на защиту интересов малыша.

Но, как мы успели уяснить ранее, капитал выделяются для предоставления жилья военнослужащему. Отсюда вытекает, что недвижимость, купленная при помощи НИС, не подлежит разделению, даже если супруг останется с чадом.

В ходе образования затруднений, непредвиденных ситуаций, необходимо проконсультироваться по данному вопросу с квалифицированным юристом.

Нужно ли сообщить кредитное учреждение о разводе

На практике, подавляющее большинство супругов – созаемщики по ипотеке. Если их жизненная ситуация привела к бракоразводному процессу, необходимо, оповестить банковское учреждение о данном решении. Как и другие операции, этот момент имеет личные особенности.

На законодательном уровне данные обязательства не предусматриваются. Несмотря на это, важно знать, что в случае оформления кредитного соглашения на обоих супругов одновременно, отдельно прописывается пункт, который касается подобного уведомления.